中野サンプラザ跡61階ビル、完成延期に　建設費900億円上ぶれか [9/25]

　東京都中野区で昨年7月に閉館した「中野サンプラザ」跡地に建設予定の高層ビルなどについて、計画していた2029年度中の完成が困難になっていることがわかった。建設費の上ぶれが原因。今年度に予定していた着工も見通しが立たなくなっていて、事業自体が見直される可能性も出てきた。

　区によると跡地に建設が予定されているのは地上61階、高さ約250メートルの複合施設「NAKANOサンプラザシティ（仮称）」。高層棟にはオフィスや住宅、展望施設が設けられる。隣接する低層棟には、収容人員7千人規模の大ホールやホテルなどが入る予定だ。子どもの遊び場や会議室も整備する。区は、この再開発の事業費を2639億円と見込んでいた。

　ところが、区関係者によると9月上旬、施工者の野村不動産が人件費の高騰や物価高を理由に「工事費が900億円超増える」と伝えてきた。工事を請け負う清水建設が増額した見積もりを、野村不動産に出してきたという。

　さらに後日、野村不動産は「今年度の着工は難しい」と連絡してきた。その際、建設費の増額分を削減するため、計画を精査するとも説明したという。

　区は年度内の着工と、29年度末の完成を断念。区の担当者は「駅前の（閉館した）中野サンプラザは、できるだけ早く解体したいが、今のままの事業計画では進めない」とし、計画自体の見直しも視野に検討するとしている。

　野村不動産と清水建設は朝日…(以下有料版で，残り112文字)

朝日新聞　2024年9月25日 15時22分
https://www.asahi.com/articles/ASS9T1210S9TOXIE03HM.html?iref=comtop_7_06

>>1
3500億円もかける建物か？
そもそも中野区の財政指数0.50で東京都の自治体で
赤字で財政で最下位クラスなのに…😣




トップは武蔵野市の

>>36
区長は中野サンプラザ建て直しに反対で立候補したのに当選したら賛成に回ったんだよｗ

>>1
頭わりーな
もともとサンプラザ中野のままでいいってみんな言ってたのに
ヤクザデベに乗らされたアホがまんまと解体して
新しいビル建てるにはもっと金出せってせびられてこのざま
ほんま日本人って養分にもならないわ
空き地でいいだろあんな僻地

>>1
7000人には需要がないよ～
2～3000人にしてくれよ

>>1
五反田TOCは９年後に工事再開のよていだぜ？
工事費を9年積み立てる
同じように中野サンプラザを再開して何年後かに規模を見直してやり直しなよ中野区

ここの権利凄い揉めてなかったっけ？

>>5
都内だけは、もうちょい先まで人が増え続ける予定。ただ、東京に若者供給している地方が枯れると、都心部も一気に老化が始まるのでこの先は危うい。

>>5
東京の人口は増え続ける
地方が衰退して、一極集中がどこまでも進む
地価も上がり続ける

円安で国内疲弊が顕著なのね

業者変えたら安くならん？

>>7
中国や韓国の業者になれば激安になれるよ。後でどんな酷い目あうか知らんけど

>>7
昔は中堅でも気概があって人もいておしやったるぞーだったけど今の日本じゃ

当然最上階には大きな 玉ねぎのオブジェがあるんやろな

ここは映画館は入居しそう？TOHOとか来てほしいな

>>11
ただの通過駅だから無理

サンプラザいつの間にか閉館したのか
三角のサンプラザと近くの黒ビルは中野のシンボルだったのにね

>>13
けっこうニュースにはなってたよ
最後のお別れイヴェントとかもな

円安インフレだから当然だろ
人もいねえしな
逆に値下がりの理由がどこにあるんだよ！

でちゃったよまた日本人しぐさ

30階にすれば

予算三割増しとか
計画見直すしか無いだろよ

高層階にしてもメンテナンスとか大変だろ

野外音楽堂併設の区立公園にしてほしい

五代将軍綱吉公がお犬様の巨大保護施設を設置されたゆかりの地点なんだから
巨大ドッグヤードにするとか！

なんにせよビルは要らない！

人件費も資材も上がってるしね
なので延期するともっと高くなりそう

着工前に契約締結しとくもんじゃないの？

風が年々強くなっていくのに高層ビルなんか作るなよ

高過ぎて着工の見込みが立たないとかバブル崩壊みたいだね。

中野に人集まるか微妙だよね
やっぱり土地が全てなんだよ
所詮中野は中野だし巨額の金
かけても回収できる見込みも
薄くなってきたんだろうねえ

走るー走るー俺達

建てても50年ぐらいで老朽化だよ
無駄なんだよ無駄無駄

つか中国の不動産崩壊を笑えねえ惨状なのよね
これ二十年後とか考えたらそびえ立つ負の遺産にしかならん

まだ解体されてないのに延期とか意味わからん

間が悪かった
あと5年早ければ・・・

無駄にでかいホールも延期か

勤務先の病院も新築移転予定も
資材高騰で無限延期に
移転先の市営アパートの住人を転居させ
更地にしたのに

駅近のビル型の商業施設はどこも苦戦してる
郊外からの車客も見込める奴は成功してるけど

超高層ビル計画そのものが時代に合わなくなってる


麻布台ヒルズ、ガラガラで廃墟化？森ビルの誤算、超高層ビルは時代遅れに
https://biz-journal.jp/company/post_383384.html
昨年11月に開業した東京・港区の麻布台ヒルズ。
大手ディベロッパー・森ビルが計画着手から30年以上、総事業費6400億円をかけて開発を進め、満を持してオープンに至った大型商業施設だが、
人がまばらでガラガラの光景が目立つとして一部で話題となっている。廃墟と化してしまう懸念はあるのか。

>>65
中国みたいになってきたな
人口減るのにビル建てまくった連中はなにを考えてたんだろうな

>>65
でっけー墓標だな～

民間の自分たちでやる事業じゃなくて
中野区がメインだから
簡単に900億円膨れ上がりましたとか適当なこと言ってんなw
まあ中野区民が払うのだから個人的にはどうでもいいのだが

サンシャイン60に勝とうと61階ってダサいな
どうせなら80階位にして大きく伸ばせよ

なお延期すればするほど職人はいなくなる日費用も上がっていくけどね
自民党に入れた連中を捕まえて働かせたら？今の物価高は奴らのせいだろ

サンプラ改装して使え
需要あるだろ

資材高騰でこの5年で建築費1.5倍以上でしょ
こういうの増えるんじゃねえか

古い建物をリノベーションして使うのもいいと思うがな
貴重なストックだし

>>81
元々壊す必要なかったのを区長が南側や駅再開発のついでに
これも新しくしようぜ言いだしたのが始まりだし
金ないなら止めりゃ良いんだわ
区民の判断次第だけど

>>85
なんだじゃあやる必要ないんだな

今だ！いきなり押し倒して腰なんかもんじまえ！

中野駅ってサンプラザ消えたら何があるんだ
50年以上区民やってるがたぶん降りたこと一度もない

区役所と中野サンプラザと税務署のあの辺の建物をまとめて解体するつもりで準備してるから
廃墟の建物を閉鎖した状態で止まってんだよな
とりあえず解体して更地にしてしまえばいいのに
解体費用も高騰してんのかね？

NAKANOサンプラザシティの想定事業費
2,250億円　当初
2,639億円　変更
3,539億円　今回

もう再開発やめちゃえよ

だったら今年はまた中野サンプラザ使わせてくれよ～

はあ？値上げ分も考えて含めた見積もり出すのが当たり前だろ？

清水建設はちゃんと納期で仕上げろよ
900億円は下請けに泣いてもらえばいいじゃん？

建設業界も2024年問題で現場動かせないもんな
昔みたいな突貫工事ができない

これより中野ブロードウェイを何とかしろよ

ガバガバな見積もり作って契約させて後から値上げってやってることほとんど詐欺じゃないの？

高層ビルなんて都内どこにでもあって、まったくありがたみがない
４０階でも高すぎるくらい

中野ってサンプラザ以外にも
ブロードウェイもサンモールももう限界の年数でさっさと建て直さないと危ない

全部一揆にやっちゃえよ
しばらく北口は封鎖で

東京の建築現場ってなんであんなに仕事が遅いのかってずっと思ってたけど
土建屋が「人材不足ガー」とか「追加費用ガー」とかやってるからなんだな

露骨にサンシャインを意識してるｗ

サンシャイン60に代わる新しいダイブスポットが爆誕するのか

特徴あるデザインの建物だし筐体を修繕してフルリフォームでいいんじゃないの

7000人級の会場になっても山下達郎はやるんかね？

野村と清水は、高い方のプラウドじゃん
ここは、ハセコーの出番でしょ
ハセコープラウドは安いんだとｗ　タラらリッタラー

中野サンプラザを見るたびに
滑り降りたいなという欲求にかられた。
新サンプラザは最上階からの
滑り台を売りにして欲しい。
それなら行く。

なんか野村不動産の再開発ってどこも失敗してるイメージ

>>118
失敗って具体的にどこのこと言ってるの？

中野は駅の近くの土地があいていたのが
強みだね。都心に近い立川みたいな感じ。

中野区が直接清水建設に発注しろよ

今日中野通り歩いてみてサンプラザ前通ったら取り壊してもいないね
だったら営業しとけば良かったのにw

もう契約したから今のは営業やめたんだろ
あとから増額は契約的にどうなの？

>>129
買い叩きするほうもおかしいけどな
潰れそうなまま価格維持の長期契約で赤字になってる中小企業が今は多いよ
たぶんこれからもやしとか豆腐みたいな中小企業が倒産ラッシュになるかと
赤字ゾンビ企業は後継者も見つからんことが多いし融資も止まる

ガバガバの見積もり出したのどこや
責任を問い詰めて、当初見積もり通りに建設するか、計画中止で今後30年は発注しないとか言えばなんとかするやろ