金融政策決定会合　住宅ローン30代世帯は年4万円負担増も　日銀0.75％に利上げへ…変動型の新金利は7月返済分からか　12/15

日銀は今週開く金融政策決定会合で、政策金利を現在の0.5％程度から0.75％程度に引き上げる公算が強まっている。
実際に利上げすれば、1995年以来約30年ぶりの高い水準となる。
◆高市政権も利上げ容認か
植田総裁は、1日の時点で、「賃上げの原資となる企業収益は、全体として高い水準が維持される見通しだ」との認識を示し、賃上げをめぐる動向を前向きに評価したうえで、「利上げの是非について適切に判断したい」と述べていた。
関係者の間では、トランプ政権の関税政策が企業収益に与える影響は限定的で、2026年の春闘でも、高い水準の賃上げが実現するとの見方が広がっている。
外国為替市場の円相場で一時1ドル=157円台をつけるなど、円安が進んだことも、日銀の利上げに向けた判断を後押ししているとみられる。
利上げを見送れば、円安がさらに進行し、輸入物価の高まりを通じてインフレ圧力が強まるおそれがあるなか、高市政権も利上げを容認する模様だ。
日銀の利上げは、住宅ローン金利を通じて家計に波及することになる。
大きく影響するのが、利用者の8割が選んでいる変動型金利だ。
変動型が連動する短期金利は日銀の政策金利に左右される。
日銀が今回利上げを決めれば、2026年4月から基準金利が引き上げられ、新規に借り入れる場合は同月以降、既存の契約者は7月ごろの返済分から新たな金利が適用される可能性がある。
◆追加利上げで総返済額が数百万円増える場合も
2025年12月からの変動型金利では、大手銀行5行の最優遇タイプの平均が0.75％だ。
新規に3500万円を0.75％で元利均等返済にして借り入れ、完済まで金利が変わらないと仮定すると、毎月の返済額は約9万5000円、総返済額は3980万円だが、金利が上昇して1.0％で借り入れることになると、毎月の返済額は約9万9000円、総返済額は約4150万円に増えることになる。
また、日銀がこの先、さらなる追加利上げに踏み切り、借り入れから1年後に1.25％へと上昇するとした場合、毎月返済額は約10万3000円に、総返済額は約4304万円に膨らんでいく。
つづきはこちら
https://news.yahoo.co.jp/articles/632898eb24d035574c222d80dd5fdc1d2ad5b7b9

>>1
いやいや、それでも今は10年固定で2％近くもあるのだから、変動1択でしょ

>>1 は中小企業は存在しないものとして考えている
日本国には大企業と公務員しか存在しない

2026年の春闘でも、高い水準の賃上げが実現するとの見方が広がっている。

👌( ･?･)?💰ﾏﾈｰ!

家賃もあがるの？😄💦

>>3
そのアパートの建築費用を銀行から借りてるなら当然上がるわな

>>10
URなんだけど昨年だか今年に共益費は数千円あがったけど家賃は上がらんかったわ

税金と社会保険が高すぎて給料上がってないのに金利上げるってのはどうかと思うわ
まず消費税減税なり、社会保険下げるなりしてからじゃないか？
そして財務省の天下りの為の無駄使いや特別会計のあり方をきっちりしてからじゃないか？

>>5
ずっと利上げなしってのはできないんじゃない？？

利上げってのは消費と投資を抑制するための手段だからな
経済ヒエヒエの日本でこれをやればどうなるか？
日銀はあたおかすぎる

>>6

やらなきゃやらないでスタグフレが加速する

日本もう詰んでる

>>6
失業率低いんだから今しかない気はする

>>6
株価最高水準で物価も上がり続けてるから理にかなってるね

若人たちがうらまやしい
働いて働いて働いて働いて働いて給与がたくさんもらえていいな～

物件の価格が上がりすぎてローンすら組めない状態

つうか日本の通貨安って絶対に欧米に忖度してきているだろ
対ユーロなんて赤羅様じゃん
なんで烏合の衆国家群の通貨が強いんだ

みんなサブプライムローンでがんばろう
ローン漬けは先進国の証よな
先進国ほと金融危機が大きくなるし

残クレどころの騒ぎじやまないぞ

FRB財務省のやっている事は詐欺行為だ！

日銀財務省のやっている事は詐欺行為だ！

管理通貨グローバリズム詐欺だ！

過去の利上げを合わせると数年後の支払額見直しで一気に月2万以上上がるよ

ボロマンションを適度な価格で買った方がいいのかなぁ。。

>>22
高齢になると介護施設入らなきゃならないこともあるし
ボロマンションなんて売りようもなくなりお荷物だよ
長く住めそうな賃貸が良いぞ

変動金利なんかで組むから・・・　まあ固定金利でも為替変動条項に

対応してないやつはダメだが

これ先に家賃上がるんだよな。
住宅ローンは五年ルールあるから後4年後に一斉に上がり始める

>>26
それ5年固定とかの場合だろ
住宅ローンの大半は変動で変動の金利見直しは半年ごと

>>37
5年ルールがある場合

金利が上がっても
返済額はそのまま

その代わり…

利息が増える

元本があまり減らなくなる

最悪、利息分しか払っていない状態になることも

小金持ちと思ってただけの30代40代が貧民層に落ちるのは飯が美味いw

年四万て…
せめて年100万円に増えてから騒ぎなさいよ

変動型金利選んだならしょーがねーだろ
普通そんなリスクも考えるものじゃないのか？

ちなみに固定もなんで金額が上がるのかよーわからん

無いカネで家持とうなんてした罰
ガンガン金利上げてくれや

定期預金の金利が上がって
けっこうな事、もっと上げて

AIに相談したら自分は1.5%まで上がったら固定にしたほうがよいとでた

中国では、不動産価格が半減しても、更に下がり続けてる。
それでも中国人は月々、２０万、３０万を笑顔で返済してる。
日本は貧乏やね。

ザマ～笑
ざまー笑
ザ・マー笑
破産しとけ見栄はりZ世代、ゆとり世代タワマンローン35年パワーカップルどもw

銀行株上昇してるからそこまで不良債権は増えない見込みなんだろうな

>>44
国債の評価損でやばくなる銀行出てくるやろね

>>51

その点　日本は国が破綻しても（）銀行を救うから安心やねｗ

そもそも日銀の仕事はインフレにしないこと。

>>46
5%程度のインフレより0,5%のデフレのほうが破壊的だけどな

金に追われている輩は勉強しなかった非日本人共やな日本人には無問題

金曜全部引き上げてる
一応

インフレで低金利は悪いバブルになる
数％単位で強い金利引き上げでバランスを取るべきだ

少し前にフラットで
1パー台で借りた人、おめでとうやね。

もう住宅ローン年利１０%にしろよ

昔の感覚だと、金利が上がると噂されれば物件価格が下がる傾向を感じられたが、そんなのも化石時代の昔話なんだろうな

今は、金利を上げる雰囲気を見せても、円高に振れることもない
海外輸入材に頼る建築であれば、人件費上昇を受けやすい労働力集約産業であれば、と考えると、物件価格は下がりにくいのかもしれない

そう考えれば、人口減という需要減退がありながらも、東京や都市部は物件価格の上昇が続くんだろうな
買える人は今のうちに買っとけは比較的分のいいギャンブルかもしれないな

>>58 　>今は、金利を上げる雰囲気を見せても、円高に振れることもない
？
ついこの前、日銀利上げ観測で、
１ドル１３０円まで円が上昇し急激に回復改善してたの知らないの？ｗ笑　もぐりかよ
日経平均も３万円台まで正常化され、バブルを牽制した。

それから、今現在、実質金利はマイナスであり過剰緩和であることにかわりはない。
金利上がった！と騒いでいるが、まったくの茶番…
実質的に日本の金利はまだまだマイナス領域でありすみやかに数％まで引上げる必要性がある。
国民の生活を守るためにだ。

インフレでは貨幣価値が下がるから借金した方が得なんじゃないの？知らんけど

都内にマンション買っときゃよかったよなあ
ほんの3年前はまだ安かったなあ
セカンドハウスでもいいから

円高にはならんよ
今のベースは150円から
プラスマイナス10円かなと。
なんとか、0.75にするのに
ここからすぐ更に数%なんて。
中小企業や住宅ローン、株安で
悲鳴がでる。その痛みを発生させる
気合いは日銀にも政府にもないだろ。
ゆっくり段階を踏んで折り込ませながらかと。

>>65

まあアメリカのFRBがトランプに負けて金利を下げるまでの時間稼ぎだよね

負けではなく、結果として自発的に下げた
トランプはもっと下げろと言ってるが
来年の5月に議長も変わるだろ
これ以上下げるかは分かんない
雇用の数字が出てなかったから
そこの点で懸念があったみたいだ

年末商戦混雑してるから今回の上昇は乗り越えそうだな

年に４万️そんなもんかい

実質金利マイナスなんだから余裕でしょ

変動ってそういうもんだろ
諦めて受け入れろ

この前まで変動金利ゴリ押ししてたのに最近のCMでは固定金利ゴリ押ししてて怖くなったわ

このまま金利急騰が続くとペアローンとかヤバそう

円安での負担増も語れよｗ

年4万円、月額３３３０円、日額１１０円を捻出出来ずにあばら家を手放す夫婦
最初から家持つなんて無理だろうよ

44で来年借入系全て終わるんだけどお前らこの不安定な中まだ何十年も金返してくんだろ？

終わってるやんw

住宅ローン世帯が食費を切り詰めていくことで値下げ圧力になる

銃器が規制されてるから仕方ない

消費者金融、闇金と比べたら金利ただみたいなもんや

4万程度どうってことねぇだろ

住宅ローン世代はNISA民でもあるから底堅い部分はあるんだろうな
30代40代がNISA民の主力だろうから

今住宅ローン返済がカツカツの奴は確実に破綻だろう

ここで金利を上げるということは
国内の中小企業を見捨てるということだ

変動金利は不動産の動きが悪くなってきたら一気に上げて破産させて動かすためのもの

GDPで世界4位に下がったので円安だな

住宅ローン控除があるんだから、その程度は問題ないだろ